Долевое участие в строительстве

Недвижимость в Феодосии / Долевое участие в строительстве

документы - долевое участие в строительстве

 Долевое участие в строительстве по-прежнему остаётся для многих практическим единственным вариантом приобретения в собственность жилья (хотя, к сожалению, есть немало фактов «нечистоплотного» поведения компаний-застройщиков). Ведь пока всё ещё сохраняется ситуация, при которой большинство граждан рыночную цену за квартиру «осилить» не могут. 
 
Что же представляет собой долевое строительство, каковы преимущества долевого участия в строительстве?
При долевом участии инвестиционные  и строительные компании привлекают средства так называемых дольщиков, или инвесторов, и на эти средства осуществляют строительство нового дома в Феодосии. После сдачи объекта квартиры в нём становятся собственностью дольщиков.
 
Теперь собственно преимущества: 
  • долевое участие позволяет приобрести недвижимость по более низкой цене; 
  • открывается возможность рассрочки платежа за покупку квартиры до завершения строительства; 
  • новая квартира покупается «из первых рук», что исключает претензии на неё со стороны третьих лиц (риск вторичного рынка жилья).

Гарантии при долевом участии

Однако вернемся к не очень приятной теме мошенничества и скажем, как обеспечить максимальные гарантии при строительстве, если Вы являетесь дольщиком. Добрую службу в этом вопросе готовы сослужить профессионалы агентства «Феодосия плюс». Специалисты компании имеют солидный опыт работы в сфере недвижимости, а поэтому выступают гарантами проведения сделок.

Заключение договора долевого строительства

Долевое участие в строительстве Крыма производится в соответствии с конкретными законами, которые регламентируют проведение такой сделки. Так, с целью защиты участников долевого строительства 30 декабря 2004 года был принят Федеральный Закон. Он закрепил более строгие требования в отношении застройщиков. 
Добавим к этому несколько важных рекомендаций, которые позволят вам избежать проблем, если вы хотите приобрести жилье путем участия в долевом строительстве. 
Итак, следует обратить внимание на успешно реализованные объекты той компании, с которой вы планируете заключить договор. Это весомый аргумент в пользу застройщика. Далее, обратите внимание на то, как называется договор, который вам предлагают заключить. Если в тексте договора вы называетесь «Инвестор», а название формулируется как «Договор инвестирования» или «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», это означает, что вторая сторона пытается «обойти» Законы «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Для вас это может иметь негативные последствия. 
Сотрудники агентства недвижимости Феодосия Плюс готовы проконсультировать вас по всем вопросам и оказать необходимую практическую помощь при заключении договора долевого участия.
Заметим также, что у застройщика должны быть разрешительные документы на ведение строительства, которые он обязан предъявить. Кроме того, поинтересуйтесь, где и как была застройщиком опубликована или размещена проектная декларация. Это его прямая обязанность. 
Не забывайте и о том, что договор на участие в долевом строительстве приобретает силу с момента его государственной регистрации.
И, наконец, в договоре должны содержаться следующие обязательные условия: 
  • описание объекта;
  • сроки передачи объекта застройщиком; 
  • цена договора, сроки и порядок ее оплаты; 
  • гарантийный срок на объект. 
В случае отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается незаключенным. 
«Феодосия плюс» желает вам удачи в долевом строительстве!  

Если хотите стать участником программы долевого строительства, обращайтесь:

       Россия, Крым, г.Феодосия, ул.Галерейная, 3 (центр города)

       тел/факс +7(36562) 3-01-09, +7 (978) 706-18-00

       E-mail: atn@feodosia.biz