Феодосия

Недвижимость в Феодосии / / Феодосия

Социально-бытовая структура города включает в себя сеть культурно-развлекательных учреждений (картинная галерея, музеи, современный концертный зал, кафе, бары, рестораны и пр.), благоустроенные песчаные и галечные пляжи, колхозные рынки (овощи, фрукты из экологически чистых районов), хорошее водоснабжение, завершается газификация (природный газ), мощная производственная инфраструктура (морской торговый порт, нефтебаза, приборостроительный, судомеханический, оптический заводы и др.

                                                   

Сегодняшняя Феодосия - это крупный экономический культурный центр Юго-Восточного Крыма, курорт, важная черноморская гавань, транспортный узел. Население свыше 80 тысяч человек. Всего же в Большой Феодосии проживает около 114 тысяч человек. Плотность населения - 337 человек на 1 км2. Площадь феодосийского региона 342 км2. Он протянулся вдоль Юго-Восточного побережья Крымского полуострова на сорок километров. На территории Большой Феодосии расположены поселки городского типа Приморский, Орджоникидзе, Коктебель, Щебетовка, Курортное и десять сел. В западной части Большой Феодосии преобладает горный рельеф, на север и северо-восток простирается холмистая равнина. Сам город расположен на стыке горного и равнинного ландшафтов. Старая Феодосия амфитеатром лежит на горных склонах и отрогах хребта Тепе-Оба. Хребет (289 метров над уровнем моря) обрывается в море скалистым мысом Ильи. Западная часть города примыкает к горе Лысой (старое название Паша-Тепе), возвышающейся на 160 метров над уровнем моря. Северные районы современного города находятся на равнине. Вдоль берега Феодосийского залива на много километров тянутся прекрасные песчаные пляжи. К юго-западу от мыса Ильи береговая линия изрезана многочисленными бухтами, самые большие из которых - Двуякорная и Коктебельская. Архитектурные строения "древней" Феодосии прекрасно сочетаются с современными строениями. Совершенно особое место Феодосия занимает во флоре Крыма. Здесь, на стыке гор, степей и моря, встречаются горные, степные и прибрежные растения - более 500 видов, 75 из которых являются редкими, исчезающими видами, занесены в "Красную книгу". 

                                  

Недвижимость Феодосии
 инвестиционно привлекательна благодаря ряду факторов. Феодосия занимает уникальное географическое положение. Через ее окрестности проходит 45-я параллель. А это значит, что город лежит на одинаковом расстоянии как от экватора, так и от северного полюса.

Феодосия - приморский город, расположен на берегах Черного моря. Поблизости, на севере, лежит еще одно море - Азовское.

К югу от города поднимается горная гряда Тепе-Оба, немного выше 300 метров. С противоположной стороны к Феодосии подступает степь. Все это и формирует климатические особенности города. Климат здесь мягкий. Зимы редко бывают сильно морозными. В редкий год температура понижалась до -15. Если и выпадают морозы, то обычно от 0 до -5. В декабре, январе, феврале температура может подниматься до 15-18 градусов тепла.

Самые жаркие месяцы - июль и август. Температура изредка повышается до 39 градусов. Средняя - около 30. Однако зной переносится сравнительно легко благодаря ветрам. В июле-августе ветер дует в среднем 20 дней. В иные годы - ежедневно. И рядом море - отличное спасение от жары. Самый тихий месяц - февраль.

Летом дышится легко - влияние сухих степных ветров, в отличие от Ялты, например, которая с севера закрыта высокой горной грядой и где летом тяжелый влажный воздух. Летом температура воды в море - от 23 до 25 градусов. Поднимается и до 27. Изредка бывает похолодание воды, резко, в течение суток ее температура может снизиться до 10-12 градусов. Это результат так называемого сгонного явления. Дует устойчивый ветер и угоняет от берега в открытое море теплые слои воды. А с глубины поднимается прохладная вода. Но проходит день, два - и теплая вода возвращается.